老舊小區(qū)廚房?jī)?nèi)的燃?xì)夤艿蓝酁殄冧\立管，填料多采用麻絲厚白漆。當(dāng)濕性人工燃?xì)庵脫Q為干性天然氣后，接口處易干燥龜裂而導(dǎo)致漏氣。且房屋經(jīng)過(guò)多次管道改動(dòng)，室內(nèi)立管的*性受到了嚴(yán)重影響。通過(guò)對(duì)某老小區(qū)立管改造工作的實(shí)踐總結(jié)和思考，在技術(shù)方案、安裝作業(yè)、切換移表等方面對(duì)工程管理基本方案和相關(guān)工作提出了若干看法。
很多城市的管道燃?xì)鈽I(yè)務(wù)開(kāi)始于上世紀(jì) 70 年代末，大多在廚房?jī)?nèi)安裝室內(nèi)鍍鋅立管，填料多采用麻絲厚白漆。當(dāng)濕性人工燃?xì)庵脫Q為干性天然氣后，接口處易干燥龜裂而產(chǎn)生漏氣。濕度和硫化氫等酸性氣體的共同影響，造成了管道腐蝕，尤其是穿樓板燃?xì)饬⒐芨扛g嚴(yán)重，影響了用戶(hù)用氣*。
本文通過(guò)對(duì)某老小區(qū)立管改造工作的實(shí)踐進(jìn)行總結(jié)和思考，在技術(shù)方案、安裝作業(yè)、切換移表等方面對(duì)改造工程管理工作提出若干看法。
1 、改造技術(shù)方案
1.1 選擇立管安裝位置
老小區(qū)居民房屋基本都已完成裝修工作，安裝室內(nèi)立管的操作難度大，只能在外墻上安裝外立管。這樣，立管的絕大部分接口在室外，很大程度上降低了管道泄漏帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。
1.2 選擇管材
民用燃?xì)饬⒐芸蛇x用的管材有無(wú)縫鋼管、薄壁不銹鋼管、鍍鋅管等。管材的選擇應(yīng)考慮材料成本、強(qiáng)度、連接可靠性、抗腐蝕、溫差適應(yīng)性等因素， 還應(yīng)結(jié)合房齡和房屋狀況判斷新管道的運(yùn)營(yíng)時(shí)長(zhǎng)， 計(jì)算和對(duì)比各類(lèi)管材新管道全壽命期的綜合經(jīng)濟(jì)效益，選用經(jīng)濟(jì)合理的方案。
(1)無(wú)縫鋼管承受壓力高、*可靠，但安裝工藝復(fù)雜、成本較高。管道直徑＞DN50 時(shí)可采用無(wú)縫鋼管。
(2)薄壁不銹鋼管耐老化腐蝕、使用壽命長(zhǎng)、溫差適應(yīng)性大，但連接強(qiáng)度不夠高，抗外力較差。
(3)鍍鋅管采用螺紋連接，施工成本低、技術(shù)成熟、綜合性?xún)r(jià)比較高。管道直徑≤DN50 時(shí)，可以廣泛應(yīng)用鍍鋅管，但應(yīng)注意做好穿墻部分和絲扣處的防腐。立管穿墻處可采用冷纏帶、煤瀝青 玻纖布等方式進(jìn)行防腐，絲扣處可涂刷防銹漆。鍍鋅管件采用寬邊管件，填充專(zhuān)用保護(hù)膠，可有效保護(hù)鍍鋅層已遭破壞的接口，延長(zhǎng)鍍鋅管的使用壽命。
1.3 安裝燃?xì)獗?/span>
燃?xì)獗戆惭b于用戶(hù)室內(nèi)，往往對(duì)抄表工作造成不便，也為偷盜氣創(chuàng)造了機(jī)會(huì)。如現(xiàn)場(chǎng)具備條件， 立管改造時(shí)可將燃?xì)獗磉M(jìn)行戶(hù)外集中安裝。老小區(qū)的部分老燃?xì)獗淼狡诤?，如果無(wú)法拆裝、家中無(wú)人等原因無(wú)法及時(shí)更換時(shí)，會(huì)造成計(jì)量不準(zhǔn)確。應(yīng)提前進(jìn)行詳細(xì)摸底統(tǒng)計(jì)，在立管改造工作中統(tǒng)一進(jìn)行新燃?xì)獗淼膿Q裝。
另外，隨著物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展，在燃?xì)饣砩霞友b遠(yuǎn)傳電子控制器，可實(shí)現(xiàn)燃?xì)獗碜x數(shù)的數(shù)據(jù)遠(yuǎn)傳及控制。用戶(hù)在手機(jī) APP 上可查詢(xún)繳費(fèi)，燃?xì)夤疽部蓪?shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)監(jiān)控、報(bào)警及大數(shù)據(jù)分析等功能， 大大提高管理效率。
立管改造時(shí)，可將智能化建設(shè)與燃?xì)獗聿鹧b更換同時(shí)進(jìn)行，既可大大降低改造成本的投入，又能有效推進(jìn)燃?xì)夤竟芾硭降奶嵘?。燃?xì)夤具€可利用客戶(hù)信息資源，開(kāi)發(fā)燃?xì)鈽I(yè)務(wù)之外的增值業(yè)務(wù)，充分挖掘物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)平臺(tái)背后的經(jīng)濟(jì)附加值。
1.4 規(guī)范室內(nèi)用氣行為
燃?xì)夤窘?jīng)常會(huì)發(fā)現(xiàn)用戶(hù)燃?xì)獗砗筮`規(guī)用氣， 但向用戶(hù)下發(fā)整改通知后，由于裝修、成本過(guò)高等各種原因會(huì)造成整改方案難以落實(shí)。強(qiáng)制停氣又會(huì)造成與用戶(hù)關(guān)系緊張，甚至是情緒對(duì)立，形成左右為難的尷尬局面。
立管改造時(shí)可重新選定裝表位置，也是將此類(lèi)違規(guī)用氣進(jìn)行整改的契機(jī)。燃?xì)夤緫?yīng)重視和珍惜此次機(jī)會(huì)，開(kāi)工前須進(jìn)行充分的*檢查，詳細(xì)列出各戶(hù)*改造需求，劃分風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，在后續(xù)施工中一并進(jìn)行處理。
1.5 優(yōu)化表后設(shè)施
老小區(qū)用戶(hù)燃?xì)獗砗蠊艿赖那闆r較為復(fù)雜：普遍存在管道老化、使用非燃?xì)鈱?zhuān)用管材、管道不夠穩(wěn)固等現(xiàn)象；有的經(jīng)過(guò)多次裝修，重復(fù)拆裝后造成各類(lèi)材質(zhì)管道的混用，接口較多；有的房屋多次交易后，新業(yè)主已經(jīng)無(wú)法了解暗埋暗封的具體情況。這些問(wèn)題都為*用氣帶來(lái)較大的考驗(yàn)，改造中應(yīng)考慮盡量將表后管道進(jìn)行優(yōu)化?？捎扇?xì)夤靖鞑块T(mén)聯(lián)合制定管理技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)用戶(hù)端的室內(nèi)閥門(mén)設(shè)置、支架固定、材料選用、管道位置等方面進(jìn)行規(guī)范，指導(dǎo)施工作業(yè)，提升改造工作的實(shí)際成效。
2、 重視協(xié)調(diào)宣傳工作
燃?xì)饬⒐芨脑焓┕r(shí)需提前聯(lián)系用戶(hù)，入戶(hù)作業(yè)。應(yīng)充分重視施工前的協(xié)調(diào)工作，以*后續(xù)工作的順利開(kāi)展。協(xié)調(diào)宣傳工作主要措施有：
(1)與項(xiàng)目所在地街道或社區(qū)、物業(yè)等管理單位取得聯(lián)系，介紹燃?xì)饬⒐芨脑斓谋尘?、施工?nèi)容和積極意義，爭(zhēng)取相關(guān)單位的理解和支持。
(2)請(qǐng)社區(qū)協(xié)調(diào)組織召開(kāi)居民代表會(huì)議，了解情況和征求意見(jiàn)，對(duì)燃?xì)饬⒐芨脑焓┕び?jì)劃和方案進(jìn)行調(diào)整*。
(3)采用橫幅、海報(bào)、施工告示、居民代表協(xié)助宣傳等方式進(jìn)行施工前動(dòng)員宣傳。宣傳時(shí)應(yīng)注意進(jìn)行防詐騙宣傳，防止騙子“搭便車(chē)”冒充燃?xì)馄髽I(yè)上門(mén)推銷(xiāo)產(chǎn)品而使用戶(hù)上當(dāng)受騙。
(4)調(diào)取和整理燃?xì)馄髽I(yè)的用戶(hù)登記、報(bào)修記錄、聯(lián)系方式等信息，無(wú)法聯(lián)系到用戶(hù)時(shí)應(yīng)主動(dòng)向社區(qū)、物業(yè)和居民代表求助。對(duì)于租房用戶(hù)，應(yīng)積極向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)尋求協(xié)助，與用戶(hù)取得聯(lián)系。
3 、采取適當(dāng)?shù)歉叻绞?/strong>
外墻燃?xì)饬⒐馨惭b施工時(shí)應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況選擇*、適用的登高作業(yè)方式。登高方式是影響進(jìn)度、成本的重要因素。登高車(chē)和搭腳手架作業(yè)各有其限制性，前者受架空線纜、樓前綠化場(chǎng)地等條件限制，無(wú)大范圍使用的可能性；后者則搭建成本高、施工進(jìn)度慢，如果用戶(hù)家中一時(shí)無(wú)人，后續(xù)還需多次重復(fù)高空作業(yè)，難以滿(mǎn)足施工需要。
將立管主體分段預(yù)制后單獨(dú)吊裝，再采用座板式單人吊具輔助安裝支管和固定支架的作業(yè)方案靈活、方便、經(jīng)濟(jì)，曾經(jīng)受到許多施工單位的青睞。但根據(jù) JGJ 80－2016《建筑施工高處作業(yè)*技術(shù)規(guī)范》第 5.2.9 的規(guī)定：外墻作業(yè)、高處作業(yè)不得使用座板式單人吊具，不得使用自制吊籃。很多施工單位不得不放棄使用。但也有施工單位私下采用，給*管理埋下了更大的隱患。
從上述規(guī)范內(nèi)容來(lái)看，這條規(guī)定為非強(qiáng)制性條文。根據(jù)用詞說(shuō)明，“不得”表示正常情況下不應(yīng)該這樣做。實(shí)際工作中，在嚴(yán)格遵守 GB 23525－2009《座板式單人吊具懸吊作業(yè)*技術(shù)規(guī)范》的情況下，再加強(qiáng)管理措施，可視為已經(jīng)優(yōu)于“正常情況”了。在天氣環(huán)境條件較好且充分*施工*的情況下，可以采用座板式單人吊具輔助外墻立管安裝?，F(xiàn)場(chǎng)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
(1)施工企業(yè)應(yīng)有高處懸掛作業(yè)*資格證。作業(yè)人員必須接受座板式單人吊具使用培訓(xùn)并考核合格，取得高空作業(yè)證。開(kāi)工前進(jìn)行體檢，不得有癲癇、高血壓、視力不佳等禁止從事高空作業(yè)的疾病。登高人員必須購(gòu)買(mǎi)意外保險(xiǎn)。
(2)高標(biāo)準(zhǔn)制定高空作業(yè)方案。對(duì)栓固點(diǎn)、工作繩、*繩、*帶、座板等進(jìn)行承載力計(jì)算， 對(duì) U 型扣、自鎖器進(jìn)行試驗(yàn)檢查。
(3)施工前進(jìn)行*技術(shù)交底。尤其是進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)高空作業(yè)培訓(xùn)和考試，考試合格后才可以上崗。
(4)施工前檢查所有*設(shè)施和防護(hù)用品。尤其是*帶、*帽等，*達(dá)到*規(guī)范要求才能使用。
(5)作業(yè)時(shí)，立管應(yīng)單獨(dú)吊裝，禁止使用座板式單人吊具進(jìn)行立管受重吊裝，減少其載重負(fù)荷。
(6)現(xiàn)場(chǎng)配備專(zhuān)職*員，監(jiān)督施工方案執(zhí)行。每次作業(yè)前，對(duì)作業(yè)環(huán)境、人員狀況、登高設(shè)備、作業(yè)行為進(jìn)行多方位檢查并做好記錄。繩索栓固定后必須逐根進(jìn)行檢查，并按規(guī)范進(jìn)行承重試驗(yàn)。
4 、安裝作業(yè)
4.1 首*行集中開(kāi)孔
開(kāi)孔作業(yè)應(yīng)提早進(jìn)行，以留有時(shí)間等待空關(guān)戶(hù)的聯(lián)系，提高入戶(hù)率。用戶(hù)室內(nèi)情況多變，確定進(jìn)戶(hù)孔位置時(shí)必須考慮燃?xì)獗淼陌惭b位置和施工條件，確定燃?xì)獗砦恢脮r(shí)必須考慮表后管的位置和施工條件。燃?xì)獗韮?yōu)先保持原位不變，以減少表后安裝的難度。在滿(mǎn)足規(guī)范和相關(guān)要求的情況下，可對(duì)進(jìn)戶(hù)管、燃?xì)獗?、表后管另選相對(duì)*合理的方案，并盡量減少接口，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)管道優(yōu)化。
開(kāi)孔前，應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)注擬開(kāi)孔位置，征求用戶(hù)意見(jiàn)，并詢(xún)問(wèn)是否有水管電線等隱蔽設(shè)施。如果燃?xì)獗砘虮砗笤O(shè)施位置發(fā)生變化，必須向用戶(hù)提前解釋。由用戶(hù)在《開(kāi)孔確認(rèn)單》上簽字確認(rèn)后再開(kāi)孔， 同時(shí)留下聯(lián)系方式，以備燃?xì)獗硪蒲b時(shí)聯(lián)系用戶(hù)。對(duì)于以后表后管連接需對(duì)裝修隔板、臺(tái)面等進(jìn)行開(kāi)孔的，也應(yīng)一并標(biāo)注，告知用戶(hù)提早做好準(zhǔn)備。
4.2 進(jìn)行安裝作業(yè)
開(kāi)孔基本完成后，將管道預(yù)制吊裝上掛墻面， 進(jìn)行登高作業(yè)安裝進(jìn)戶(hù)支管和固定支架。應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行 CJJ 94－2009《城鎮(zhèn)燃?xì)馐覂?nèi)工程施工與質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等規(guī)范的要求，加強(qiáng)施工質(zhì)量管理。
管道自檢合格后依次進(jìn)行吹掃、強(qiáng)度、嚴(yán)密性試驗(yàn)并報(bào)驗(yàn)。如立管數(shù)量較多，應(yīng)分片報(bào)驗(yàn)，逐根標(biāo)記，防止遺漏。安裝和試驗(yàn)合格后，組織竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，另選日期進(jìn)行新立管啟用和燃?xì)獗硪蒲b。
5 、立管切換和燃?xì)獗硪蒲b工作
整個(gè)改造工作中，新老管道切換和燃?xì)獗硪蒲b是難度、復(fù)雜程度高和風(fēng)險(xiǎn)大的環(huán)節(jié)。既要克服裝修困難，完成表后管道連接*供氣，也要**、質(zhì)量，還要滿(mǎn)足美觀、實(shí)用等用戶(hù)的其他各種要求。
5.1 現(xiàn)場(chǎng)組織
材料部門(mén)提前準(zhǔn)備好表后軟管、閥門(mén)和各種材質(zhì)的接頭等材料，滿(mǎn)足表后不同管道的安裝需要；運(yùn)營(yíng)部門(mén)對(duì)新立管啟用前試驗(yàn)、廢立管置換的情況進(jìn)行監(jiān)督；抄表人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抄表，換表時(shí)和用戶(hù)當(dāng)場(chǎng)確認(rèn)老表讀數(shù)、新表編號(hào)；安檢人員協(xié)助規(guī)范和優(yōu)化表后管道，及時(shí)進(jìn)行*檢查。
現(xiàn)場(chǎng)可以同時(shí)開(kāi)展*用氣宣傳，各類(lèi)燃?xì)庠詈腿細(xì)饩?、家用?bào)警器、采暖設(shè)施、保險(xiǎn)等的銷(xiāo)售宣傳活動(dòng)，增加燃?xì)夤镜木C合業(yè)務(wù)推廣力度。
5.2 作業(yè)流程
(1)提前告示，預(yù)約用戶(hù)家中集中留人。新立管必須進(jìn)行通氣前氣密性檢驗(yàn)，合格后才可以繼續(xù)碰接通氣。
(2)老立管關(guān)閥泄壓后，斷開(kāi)與引入管的連接， 從底端注入空氣，頂端連接皮管對(duì)窗外放散，對(duì)廢棄立管進(jìn)行置換。
(3)放散口檢測(cè)合格后，將新立管碰接至原登高引入管，新立管開(kāi)閥供氣。
(4)室內(nèi)保持良好通風(fēng)。將燃?xì)獗韽睦狭⒐苌弦蒲b至新立管，將表后管與用氣設(shè)備連接到位并進(jìn)*密性試驗(yàn)。
(5)安裝部位及拆動(dòng)影響區(qū)查漏合格后，用氣設(shè)備置換點(diǎn)火。向用戶(hù)依次說(shuō)明氣密性檢查和老管道封堵情況、清點(diǎn)材料及數(shù)量，請(qǐng)用戶(hù)在《碰接確認(rèn)單》上簽字確認(rèn)。提醒用戶(hù)繼續(xù)等待二次檢查。
(6)安檢人員逐戶(hù)檢測(cè)，全程拍攝影像資料存檔。為明確管理責(zé)任，表后未拆動(dòng)的老管道也必須進(jìn)行檢測(cè)。同時(shí)向用戶(hù)進(jìn)行有針對(duì)性的*提醒。
5.3 固定室內(nèi)設(shè)施
(1)用戶(hù)開(kāi)關(guān)閥門(mén)等行為易造成燃?xì)獗砗捅砗蠊艿阑蝿?dòng)，有可能造成接口松動(dòng)漏氣。室內(nèi)管應(yīng)在墻壁上做有效固定，也可以利用螺絲釘、管夾等將管道有效固定在櫥柜等牢固的裝修設(shè)施上。
(2)表前閥、灶前閥前后設(shè)置固定管卡。不銹鋼波紋管接頭螺母應(yīng)不被閥門(mén)開(kāi)關(guān)擾動(dòng)，否則應(yīng)加裝鍍鋅管等硬管過(guò)渡，并在硬管上設(shè)置固定管卡。
(3)高位裝表，灶前下垂管上至少設(shè) 1 個(gè)固定管卡。下垂管上有球閥時(shí)，宜設(shè) 2 個(gè)固定管卡。水平管兩端、彎頭附近應(yīng)設(shè)固定支架，3.5 m 以下應(yīng)設(shè) 1 個(gè)固定管卡，每增加 3 m 應(yīng)增設(shè) 1 個(gè)固定管卡。
(4)燃?xì)獗硐路綉?yīng)設(shè)置表托，防止表晃動(dòng)。軟管接頭處必須用專(zhuān)用接頭來(lái)固定，防止接頭松動(dòng)。
6 、空關(guān)用戶(hù)的處理
由于老小區(qū)普遍存在一定數(shù)量無(wú)法取得聯(lián)系的空關(guān)戶(hù)，停止對(duì)老立管供氣，有可能會(huì)給空關(guān)戶(hù)造成不便，引起投訴。應(yīng)提前點(diǎn)對(duì)點(diǎn)上門(mén)張貼告示， 告知立管改造的積極意義，如果不留人配合將會(huì)造成無(wú)法正常用氣等情況。同時(shí)留下聯(lián)系方式，等待用戶(hù)主動(dòng)聯(lián)系，并拍照取證存檔，防止糾紛。
在高空作業(yè)時(shí)，對(duì)于無(wú)法取得聯(lián)系的用戶(hù)，可將進(jìn)戶(hù)管道封堵口做至廚房窗口下方可以夠到操作的位置，減少以后補(bǔ)進(jìn)戶(hù)時(shí)的重復(fù)高空作業(yè)。
7 、結(jié)語(yǔ)
積極推進(jìn)民用燃?xì)饫吓f立管的改造工作，可有效減少用戶(hù)端的用氣*隱患。但不應(yīng)僅局限于對(duì)燃?xì)獗砬傲⒐艿母赂脑?，更要重視?duì)軟管等表后設(shè)施的優(yōu)化和對(duì)不符合*用氣行為的整改，可以大大提升改造的效果。在組織施工前應(yīng)做好和各方的宣傳和聯(lián)絡(luò)工作，爭(zhēng)取加快集中施工的進(jìn)度，減少后續(xù)的重復(fù)上門(mén)作業(yè)。
立管改造和智慧燃?xì)饨ㄔO(shè)應(yīng)該同步進(jìn)行，可以大大減少建設(shè)成本，壓縮施工周期，提升運(yùn)營(yíng)管理水平，并以此為基礎(chǔ)嘗試開(kāi)發(fā)、宣傳和推廣其他增值業(yè)務(wù)，拓寬燃?xì)夤镜氖杖肭馈?/span>
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